Календарь

июнь 2013 Предыдущий месяц Следующий месяц

ПнВтСрЧтПтСбВс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Архив выпусков

Курсы валют

  • $ 32,8876
  • 42,9841

Фотогалерея

  • Иван и Евгения Кирячек
  • Иван и Евгения Кирячек
  • Иван и Евгения Кирячек
  • Иван и Евгения Кирячек

Реклама

 

Топ 10

Все новости

Реклама

Красноармейский район

Общество

Народная ипотека: цены спускаются с небес

Народная ипотека: цены спускаются с небес
По инициативе администрации края, при партнерской поддержке Сбербанка России - победителя тендера, прошедшего в конце лета, на Кубани стартовала программа народной ипотеки. Это беспрецедентный случай в российской практике улучшения жилищных условий населения. Заоблачные цены на жилье наконец-то спустятся с небес и станут ближе рядовым гражданам, тем более, значительную часть расходов – 30% платежей – будут выделять из краевого бюджета в качестве субсидий.  
Каждый житель Кубани, у которого не больше одного жилого помещения в  индивидуальной или совместной собственности, может приобрести готовый дом, квартиру, сделать пристройку, самостоятельно начать строительство при финансовой поддержке краевой власти. Аналогичные проекты уже запущены и работают в Германии, Австрии, Франции, Чехии и Словакии. Народная ипотека - первая в России программа, в основе которой не американские, а европейские технологии ипотечного кредитования.
Приобретать жилье можно будет в два этапа. Первый – накопительный: за период от года до шести лет нужно собрать необходимую для первоначального взноса сумму (не менее 50% от стоимости жилья). Участник программы кладет деньги на счет каждый месяц, а из краевого бюджета ежеквартально поступает 30% суммы взноса по вкладу на специальный счет для субсидий.
Чтобы приобрести жилье с помощью народной ипотеки, достаточно обратиться в сектор кредитования частных клиентов в ст.Полтавской, а также в любой дополнительный офис Сбербанка России на территории Красноармейского района и края.
- Мы оценим платежеспособность заявителя и в случае положительного решения о возможности получения кредита откроем на его имя два счета. Один для собственных накоплений, другой – для субсидий, - объясняет начальник сектора кредитования частных клиентов Н.Г.Барбуцкая. – Затем, исходя из доходов клиента, рассчитаем и выдадим клиенту график выплат, строго по которому будет происходить пополнение счета.
Почему важно своевременно вносить деньги на накопительный счет? Потому что в противном случае, при нарушении графика выплат, из краевого бюджета перестанут перечисляться субсидии.
Если по каким-то причинам участник программы решает выйти из нее до истечения срока накопления, он сможет забрать свои сбережения,  субсидии в этом случае будут возвращены в краевой бюджет. А если дождаться конца накопительного срока, то собранные самим клиентом средства вкупе с краевыми вливаниями выплатят в полном размере. Эти деньги не обязательно вкладывать в жилье, ими можно распоряжаться по собственному усмотрению.  
Второй этап «народной ипотеки» - кредит на льготных условиях. 6% годовых – это действительно выгодно, потому что  процентная ставка по другим популярным кредитам на покупку готового или строящегося жилья составляет от 9,5 до 17,75%. Максимальный размер этого вида ипотечного кредита не может превышать накопленной вместе с субсидиями суммы и не должен быть больше половины стоимости жилья. Программа уникальна именно тем, что низкая кредитная ставка не зависит от уровня инфляции.
- Выгода для участника программы очевидна, - сказал заместитель главы по строительству, архитектуре, промышленности, транспорту, связи, ЖКХ и вопросам потребительской сферы И.А. Мананко. – Тем более, что в первый год вкладчики могут пополнять накопительный счет на любую сумму. То есть, при накоплении первоначального взноса, уже через год есть возможность взять льготный кредит и переехать в новое жилье.
Краевые власти будут помогать не только покупателям жилья, но и его «созидателям» - застройщикам. Прямое финансирование строительства из бюджета края не предусмотрено, но это компенсируется облегчением инфраструктурных обременений для строителей.
Народная ипотека, пожалуй, единственный способ купить жилье для тех, кто не имеет собственных сбережений. А таких в крае много. Это и начинающие специалисты, закончившие ВУЗы, и работающие первый-второй год; и молодые семьи, желающие переехать от родителей на собственную жилплощадь; и пенсионеры, которые, чтобы не мешать молодежи, стремятся жить отдельно. По данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю, в конце 2010 года на одного сельского жителя Кубани приходился 21,6 кв. м. жилплощади. В программу же может вступить любой, у кого в распоряжении меньше 36,6 квадратного метра жилья, т.е., теоретически, каждый.
Однако есть и оборотная сторона медали. Ипотека в любом случае – риск, и риск достаточно серьезный. Так, можно выделить две основные проблемы, которые могут возникнуть в связи с вступлением в эту программу по улучшению жилищных условий. Во-первых, есть вероятность, что цены на жилье в период срока накопления вырастут. Соответственно, накопительный этап растянется еще на несколько лет. Во-вторых, ставка рефинансирования может измениться как в лучшую, так и в худшую для клиента сторону.
Так или иначе, народная ипотека на сегодняшний день – реальная возможность купить жилье. В ближайшие два года программа будет иметь статус эксперимента и действовать только на территории Краснодарского края, но в будущем, при положительных результатах, ее освоит вся страна.
По всем интересующим вопросам можно обращаться:
 в администрацию муниципального образования Красноармейский район по тел. 3-31-01 (ведущий специалист отдела строительства, архитектуры, транспорта, связи и ЖКХ Никонова Елена Николаевна, главный специалист  Тимофеева Елена Александрова);
 в Красноармейское отделение №5171 Сбербанка России и по телефонам: в Полтавской - 3-23-53; в ст. Ивановской - 94-2-83, в ст. Старонижестеблиевской - 97-1-45, в п. Октябрьский - 91-2-70, в ст. Новомышастовской - 98-3-53, в ст.Марьянской - 96-2-17, в Краснодаре - 8-861-219-01-00, 8-800-555-55-50.
Оценить статью
  • +
  • -
Оценка
+12
Просмотры
128
Комментарии
0
Общество
Дата:
 27.10.2011
Версия для печати

Подписка на новости (rss2email.ru)

 
Логин
Пароль

Напомнить пароль